リゾート地の物件選びにおいては、どこが開発の主体となっているかというのを知ることも、コツとなってきます。
一口でリゾート物件とは言っても、実に開発主体は様々なのです。

まずは、公共団体があります。
公共団体というくらいですので、開発の主体は自治体や林野庁などが開発をしたという別荘地です。
対象となる土地は、私有地ではなく、公有地や国有地といったものです。
そのため、ほかに邪魔する建物などはなく、非常に落ち着いた環境が売りとなっております。
とはいえ、気をつけなければならない部分も。
基本的に、公有地や国有地というのは、環境の影響を考えて、過度な開発はしておりません。
そのため、設備面の充実という面から行くと、多少落ちるところがあります。
また、土地の所有者は公共団体ですので、権利関係は借地権という形になることが多いです。

他には、リゾート専門会社というのはあります。
こういった会社は、このような別荘を運営の中核としております。
そのため、他の運営母体とは異なり、真剣度が違います。
地域からの信頼も非常に高いですし、管理の面から行っても安心です。
ただし、もともとが中堅企業でありますので、ちょっとした事で経営が傾く可能性も。